荣诚公司与荣联公司等装修合同纠纷

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2018-03-27 15:01:25




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? 案号:(2016)渝0243民初1977号

? 判决时间:2017年7月31日

? 原告:荣诚装饰公司

? 被告一:荣联公司,法定代表人毛某某

? 被告二:谭某

? 被告三:毛某

? 被告二、被告三共同委托代理人:李梅律师?


>>>>案情简介:2015年4月6日,原告与被告荣联公司签订装饰施工合同,约定了工期、工程款支付时间和方式、违约责任等内容,被告荣联公加盖公章,并由司当时的法定代表人谭某签字。工程竣工验收后,被告荣联公司尚欠原告工程款540万元。


2015年7月6日,被告谭某向原告出具承诺,分期支付荣联公司道真及白马店的工程款。同时承诺若逾期30天,则将荣联公司道真店、白马店、彭水店的经营权及投入的财产给原告作为抵押,不足部分谭某其他公司及个人财产作为抵押并有优先处置权。


2015年12月21日,原告与荣联公司的新股东被告毛某某等达成付款协议,该欠款由新股东分期支付。荣联公司彭水店于2015年12月31日支付200000元,毛某某于2016年2月6日支付400000元。截止起诉之日,尚有4800000元工程款未付。


庭审中被告谭某和毛某某均称,毛某某成为被告荣联公司的股东是因为谭某向毛某某等债权人借款后无力偿还,就把荣联公司彭水店抵给了债权人。


本案的争议焦点在于:一、被告谭某出具的承诺为何种性质;二、被告毛某某是否应承担责任。


一、关于被告谭某出具的承诺为何种性质的问题。


从被告谭某出具的承诺的内容可知,被告谭某在被告荣联公司未按时支付工程款后,具有将自己的财产抵押担保给原告的意识表示,但抵押权具有特定性,只有特定的抵押物才能估计其价值,进而为特定的债权提供实现的保障。当事人之间达成的以其他公司和个人资产作抵押为债权提供担保的约定,未对其他公司和个人财产进行特定化说明,通常该财产出于动态变化中,不具有特定性和可行性,该约定不能起到抵押担保的作用。


但是,根据文义解释,在被告荣联公司无法承担该笔债务时,由谭某其他公司及个人财产作为抵押并有优先处置权,所以被告谭某提供的是一般保证担保,只有在被告荣联公司财产依法强制执行仍不能履行其债务时, 才能由被告谭某承担保证责任。




二、关于被告毛某某是否应当承担责任的问题。



《中华人民共和国担保法》第十五条规定:“保证合同应当包括以下内容:(一)被保证的主债务种类、数额;(二)债务人履行债务的期限;(三)保证的方式;(四)保证担保的范围;(五)保证的期间;(六)双方认为需要约定的其他事项。保证合同不完全具备前款规定内容的,可以补正。




由此可知,法律对于保证合同有特别的规定和高于一般普通类合同的要求,而保证责任不同于一般的民事责任,它是保证人基于与债务人的特殊关系而承担的一种单务、无偿的法律责任,是一种严格责任。因此,法律制度要注意侧重于对保证责任行使的限制以保护保证人的利益。保证不能推定是一项基本原则,在保证人没有作出提供保证的真实意思表示的情况下,不能推定为保证。


判决结果:

一、被告荣联公司支付原告工程款及违约金和利息;

二、被告谭某承担补充清偿责任;

三、驳回原告其余诉讼请求。


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